发布日期：2024-05-16 来源: 网络 阅读量（ ）
BOB半岛本项目综合历史信息与时代需求、对接政府专班与业主需求、协同规划设计与商业运营，对江汉路步行街实施了综合性的“修补与提升”。以扎实调研为基础，结合上位规划的指引性要求，针对不同建筑情况分类施策，完成了亮点突出、匹配需求、精准细致的设计工作。 江汉路步行街位于武汉市两江四岸城市核心区、城市发展“长江主轴”范围内，隶属武汉市五个历史文化街区之一。承载着强化城市人文核心意向、建设国际品质城市核心区、彰显武汉生态人文旅游精髓的重任。2018 年，根据《商务部关于开展步行街改造提升试点工作的通知》（商流通函[2018]785 号），江汉路步行街成为全国第一批步行街改造提升试点，要求从规划布局、设施环境、功能品质BOB半岛、运营管理和综合效益等方面达到示范步行街建设要求。 为落实商务部关于开展高品质步行街改造提升试点工作的要求，围绕武汉市委市政府建设“三化”大武汉和国家中心城市的工作部署，以江汉路步行街提升试点工作为抓手，促进武汉更高质量发展，塑造精致武汉新形象，满足市民美好生活需求，在武江汉路步行街环境品质提升规划的基础上，特展开本次武汉市江汉路步行街建筑综合整治提升工程。 本项目江汉路步行街自解放大道至江汉关全长1.45公里，沿街改造建筑75栋，立面及屋顶改造面积32.5万平米。其中省、市级文物保护建筑7栋、武汉市优秀历史建筑（优保）7栋、其它历史建筑13栋。 江汉路享有“天下第一步行街”的盛誉，是2018年商务部推出的首批“全国示范步行街”之一。商贸往来、游人如织，自汉口开埠以来，江汉路的兴盛繁茂已延续百年，她承载着武汉深厚的历史文化，见证了江汉百年变迁，渗透进每一个武汉人的乡愁记忆。 沿街两侧街区密集，矗立着多栋拥有百年历史的文保和优秀历史保护建筑。融合欧式与早期现代主义风格的老官衙、老银行、老饭店，风格浓醇，工艺考究，江汉路“二十世纪建筑博物馆”之称因此而得。其中的中国实业银行和四明银行，为我国早期现代主义先锋大师——卢镛标的代表作品，在建筑史上具有里程碑的意义，是30年代中国建筑界挣脱西方复古传统，“自信”自立“自主”创新，表达浓烈民族意识的线 江汉路历史手绘—作者王炎松 但因缺乏文化保护和街区风貌管控意识，沿街建筑几经更迭，从现代购物广场、自建店面商铺到高层商品住宅，不同风格品质、使用功能各异的建筑与四明银行、江汉关，璇宫饭店等百年历史建筑贴邻并置，店招广告肆意“生长”、凌乱无序，商业空间业态低端。这条百年老街的现状与上位规划提出的“闻名世界、示范全国、代表武汉”的发展定位反差巨大，历史建筑有待维护，凌乱风貌亟需整治。 二、延续传统商圈 “商气”活力。促进街道核心商业功能繁荣是项目的核心目标，项目吸取了邻近中山大道改造中因过于追求整齐划一而导致活力丧失、人气消散的经验教训，凸出商户的参与度与满意度，在提升环境的同时，我们致力于塑造一个符合商业逻辑、匹配业态特征且人气活力充沛的街道面貌。 三、联动周边里坊“俏皮”热点。江汉路交通便捷，是由城市公共交通转达周边文化、商业活力热点的步行交通路段。项目通过控制九通卡和璇宫饭店两个枢纽节点，塑造6个段界面属性，提升与外部衔接广场开放空间的舒适度BOB半岛，带动片区整体提升。 （一）在调研中通过发放问卷、入户走访、随街访谈的方式取得一手民意和丰富信息，了解武汉过客、外地游人、沿街商家和周边居民对江汉路建筑风貌的看法，以及对本次提升工作的需求和建议。 通过分析发现，现状沿街现代风格建筑比例过高，是影响人们对江汉路历史文化形成感知的主要因素。通过从总体上对建筑风格进行把控，由改造前传统与现代风格的4-6开BOB半岛，调制至6-4开，成功强化了江汉路的历史建筑特色，提升了街道文化魅力。 遵循上位规划编制的具体分类整治措施导则，对修缮类文保和历史建筑，进行历史建筑原立面破损修补，拆除墙面店招处理；对保养类文保和历史建筑，进行历史建筑原立面污损清洗处理；对重点整治类建筑，进行建筑原立面还原或重新设计；对一般整治类建筑和轻微整治类建筑，对其立面、空调外机进行整治，实施立面清洗及店招整治。 （二）商业功能维度。每一栋商业建筑的改造方案，都经历了与经营业主和管理部门的充分沟通和协调过程。建筑形象色彩、通透橱窗、广告展示以及外立面竖向电梯等问题均力求满足总体风貌构想的前提下，匹配商业逻辑，满足经营者的根本诉求，实现对步行街整体商业机能的促进和提升。 （三）改造实施维度。除文保及优秀历史建筑之外，沿街大量普通建筑均历经多次改造，初始状况多被覆盖BOB半岛。在设计深化阶段，采取局部去除外墙，探究原始面层的方法对原定方案的可实施性进行验证，一旦发现影响因素，及时进行方案调整，确保项目完整顺畅的落地实施。 传承百年建筑、重塑江汉新生。完成改造后的江汉路有效解决了江汉路新老建筑传承、时代风貌塑造、空间品质提升及商业价值实现的核心问题，受到了各界的好评BOB半岛，为武汉增添了一张魅力独到的城市名片。
